Clarifier la structure du locataire.
Bail individuel ou société, statut de résidence, emploi, revenus, garant et accompagnement linguistique.
Locations haut de gamme à Tokyo pour clients internationaux
Louer à Tokyo avec un dossier maîtrisé.
Conseil locatif privé pour cadres et familles internationaux qui recherchent la bonne résidence, le bon parcours bailleur et un dossier réaliste.
Préparation du dossierVisa, emploi, bail d’entreprise, garant et documents.
Adéquation au quotidienTrajets, école, ambassade, aéroport, stationnement, animaux et rythme du quartier.
Confirmation actuelleDisponibilité, calendrier de visite, mobilier, durée du bail et conditions essentielles.
Visites efficacesRésidences proches et lieux utiles peuvent être regroupés sur une seule carte.
Avant la sélection
Le meilleur appartement ne sert à rien si le dossier ne peut pas aboutir.
Le marché locatif haut de gamme de Tokyo exige d’évaluer simultanément le bien et la faisabilité du dossier.
Adapter le quartier aux besoins quotidiens réels.
Accès au bureau, écoles, ambassades, aéroports, calme, restaurants, parcs, rangements, animaux et stationnement.
Vérifier avant de consacrer du temps aux visites.
Disponibilité, emménagement, conditions du bail, frais, mobilier et exigences du bailleur sont confirmés.
Parcours locatif
Un parcours ciblé du brief à la remise des clés.
Le processus réduit les visites inutiles et renforce la crédibilité du dossier auprès de chaque bailleur.
Budget, quartier, calendrier
Définir la fourchette réaliste et les conditions non négociables.
Adéquation du bien et du dossier
Comparer les résidences après examen du dossier et de la compatibilité quotidienne.
Regrouper efficacement les visites
Épingler biens, gares, écoles, salles de sport et rendez-vous pour organiser une journée cohérente.
Confirmer chaque condition essentielle
Date d’entrée, dépôts, frais, garant, mobilier, animaux et conditions particulières.
Pensé pour les clients internationaux
La résidence, le quartier et le parcours d’approbation doivent être cohérents.
GAISAPP organise d’abord le contexte afin que la sélection reste pertinente une fois le dossier engagé.
Planifier les lieux sur la carte