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COMMENT TROUVER MON LOGEMENT AU JAPON

1 Contacter Gaisapp pour estimer le budget nécessaire.
2 Rechercher puis visiter des appartements.
3 Monter votre dossier avec Gaisapp et emménager.

Pour toute question ou demande de devis contacter nous par mail à [email protected] Merci!

HORAIRES

Lun-Ven 10:00 - 17:00
Sam - 9:00 - 15:00
Dimanche : Fermé !

COMMENT ÇA MARCHE !

Les 6 étapes clés pour obtenir votre logement au Japon.

La location au Japon suit un procédé précis et qui peut s’avérer complexe pour les étrangers d'autant plus si vous ne maîtrisez pas la langue. Mais Gaisapp vous accompagne dans toutes les étapes de votre recherche pour vous faciliter la tâche :

01

Définir vos besoins

Une fois que vous avez contacté Gaisapp nous vous invitons à remplir notre questionnaire de « Recherche de logement » pour évaluer au mieux votre situation et ce que vous recherchez. Nous vérifions aussi si votre demande correspond aux réalités du marchés et à votre situation personnelle.
02

Proposition de biens

Suite à l’évaluation de vos besoins nous vous proposons plusieurs appartements et vous pouvez choisir quels sont ceux qui vous intéressent pour vérifier leur disponibilité. Comme toute agence immobilière au Japon, nous avons accès à la quasi intégralité des appartements listés sur le marché. Nous pouvons aussi vérifier des appartements que vous auriez trouvé sur Internet ou dans des annonces de rue directement.
03

Visite des biens

Si les appartements que vous avez choisis sont disponibles, nous prenons rendez-vous avec la société de gestion. La visite peut se faire en votre compagnie, par vidéoconférence ou par l'envoi ultérieur d'un rapport avec photos et vidéos si vous n'êtes pas au Japon ou dans la région.
04

Demande de location du bien (申込書 - MOUSHIKOMISHO)

Vous avez trouvé votre bonheur ? Ce n'est pas encore fini. Si un (ou plusieurs) biens visités vous intéressent, vous devez remplir un moushikomisho (申込書) : c'est plus ou moins un dossier de candidature que la société de gestion et/ou le propriétaire utilisera pour juger si vous pouvez louer le bien. Ce document contient les informations sur le contractant (nom, adresse, lieu de travail, salaire, etc.) ainsi que sur les futurs occupants du logement. C’est lors de cette demande que vous devrez indiquer aussi le contact d’urgence (緊急連絡先 - kinkyuu renraku saki) ou le garant de votre logement (保証人 - hoshounin) ou déposer en parallèle un formulaire de demande d'assurance loyer auprès d'une hoshougaisha (保証会社 : société versant les salaires au propriétaire même en cas de défaillance du locataire).
05

Signature du contrat

Une fois votre dossier validé par l’agence, vous avez fait le plus dur ! A moins que vous décidiez d’annuler, vous pouvez considérer l’appartement comme le vôtre. Une fois que vous aurez payé les frais initiaux liés à votre location, nous récupérerons votre contrat que vous signerez pour finaliser les termes de la location. La signature du contrat se fait en présence d’un agent agréé qui vous lit les termes du contrat (en japonais uniquement). Gaisapp peut vous fournir un interprète pour cette étape et peut aussi vous traduire le contrat.
06

Remise des clés et emménagement

Vous voilà désormais locataire de votre appartement ! Il ne vous reste plus qu’à récupérer les clés, généralement la veille de la date d’emménagement, et emménager dans votre bien ! Si ces explications vous laissent sur votre faim, vous pouvez toujours consulter la F.A.Q.

RÉALISER VOTRE RÊVE DE VENIR VIVRE AU JAPON !

Discutons ensemble de votre projet sans plus attendre. Nous vous aiderons à trouver votre chez vous.

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